一 、项目概况

     本项目建设地点位于陇川县城章凤镇东南部 。项目临近瑞陇高速口 ，交通便捷 ，位于主要学区 ，临近陇川第一中学 ；周边市政配套齐全 ，有成熟的新居住片区 ，项目位置广山已形成40余亩规模的广山景颇文化园 。随着瑞丽自贸区的发展 ，陇瑞两个城市联系越来越紧密 。滇西旅游大环线的布局 ，本区域必定成为未来的重点民族体验 、居住 、休闲 、旅游度假的重点区域之一 。

二 、设计内容及要求

     1.指导思想 ：

     （1）准确定位项目方向 ，以发展的战略眼光谋划项目未来 。

     （2）重点挖掘景颇族文化 ，将景颇族文化表现 、演绎 、塑造于项目当中 。

     （3）思考陇川及滇西大环线结构 ，结合场地条件合理布置功能结构 。

    （4）40亩现有广山景颇园 ，以项目整体统一考虑 。并独立探究其提升 、经营 、发展 。

     （5）项目内村庄一并按民族文化村落打造 ，配套于文旅 、民族演艺几个项目中（该板块可考虑政府打造或甲方开发） 。

     （6）文旅板块中的功能组成符合项目定位 ，并符合投资回报目标 。

     2.道路交通 ：

     （1）车辆的疏导 ：可考虑环城路及高速两个入口，侧重考虑旅游综合服务中心功能 。

     （2）交通分流 ：内部结构板块应旅 、居有所区分 。

三 、策划研究内容

     1.摸底调研 ：对项目有关的民族文化 、民族表演 、产业 、规划 、市场 、房产等及更多相关的情况做全面摸底调研 ，找出优势 ，查出症结 。

     2.特色定位 ：根据调研情况思考该文旅项目的特色定位 。提出突破性发展模式 ，差异化品牌定位及塑造 ，前瞻性产品定位 ，承文化 、树ID 、显个性 、领未来 。

     3.整合结构 ：对陇川及周边区域 、滇西旅游大环线上的城市资源 、产业 、行业 、体制等按照创新的文旅项目旅游思维 ，进行整合 、融合 、提升 、创新 ，构建区域大型景颇文化主题的文旅综合体 。

     4.产品体系 ：结合各项目区内及周边资源特色 、区域发展定位 ，共同塑造特色民族文化旅游产品体系及旅游体验方式（含项目区内40亩广山景颇园的民族表演打造） 。

      5.实施行动 ：结合全新的大型文化旅游综合体系 ，明确各区各块实施主体 、行动路线 、任务时间等 ，确保项目各项任务能够确实落实 。

      6.投资回报 ：在统一整体下分别作出40亩及整体文旅项目的投资计划 、资金政策 、政府支持 、投资风险等情况下的投资回报 。

四 、设计周期

     30日历天（含现场踏勘2天） 。

五 、资料提交

     1.规划设计成果部分（技术标） ：设计深度要求及提交资料详设计任务书 。

     2.商务部分 ：①提供设计单位的相关信息 ，包括机构名称 、资质证 、法人代表或法人代表委托代理人身份证 、注册地址 、汇款帐号及帐号户名 、详细通迅地址电话 、联系人等 。②注明主要创作人的具体姓名 、专业 、职务 、职称 、从业经历以及参与类似项目方案编制的有关情况 ，并加盖设计单位印章 。③设计费报价 ，含方案部分 。④方案阶段现场调整承诺 。⑤其他部分 。

六 、日程安排

     1.2020年10月13日报名截止 ，需提交投标确认函原件扫描及公司情况简介 、公司相关案例介绍 、营业执照 、相关资质文件发送至招标采购部指定电子邮箱并电话确认（联系电话 ：虞先生 13577531178 ；电子邮箱 ：515403836@qq.com） 。

     2.现场探勘时间为2020年10月21日至2020年10月22日 ，招标人组织统一踏勘 ，踏勘费用自理 。

     3.方案提交时间 ：设计时间为30日历天（含现场踏勘的2天） ，2020年11月13日上午09:00分前完成方案，设计成果由设计单位密封送达招标人指定地点 。2020年11月13日组织方案汇报及评审 。

     4.方案评选方法 ：由招标人组织相关业内专家和公司领导组成评议团 ，打分确定投标人名次（按技术标及商务标综合评分，权重比为商务部分占30% ，技术部分占70%） ，最后由相关业内专家和公司领导确定中标设计单位 。

七 、设计资质及要求

     设计单位必须具有国家颁发的建筑工程设计甲级资质及以上 ，设计单位须具有同等规模的设计及咨询经验 ；设计主要负责人具有类似设计业绩，并提供（建筑设计资质证书 、营业执照 、组织机构代码证 、税务登记证） 、公司近三年来业绩情况介绍 、主创设计及设计团队人员名单 。

     备注 ：本项目为策划及规划招标 ，接受联合体投标 ，若有需要 ，投标人可自行组成联合体投标 ，签署联合体协议书 ，明确联合体主体单位及成员单位责任义务（联合体协议格式不限） 。

八 、设计版权

     招标人支付设计费用后 ，设计人提供的设计成果即归招标人所有 。

九 、项目设计费报价

     本次招标,投标人在提交的方案设计中应包括整个项目的设计费报价 ，该价格将作为投标人中标后的设计费参考 。

十 、其他条款

     1.投标人应到现场进行实地踏勘 ，无论中标与否费用都由投标人自行承担 。

     2.投标人方案汇报由项目负责人主讲 ，中标人不得在设计过程中更换主创设计人员 。

     3.招标人支付的设计费中含设计人的差旅费 、交通费 、劳务费 、文本费 、税金等所有费用 ，设计费支付投标人需先向招标人提供等额正式的增值税专用发票 。

十一 、联系方式

     招标人 ：腾冲同安建筑设计有限公司

     联系地址 ：云南省腾冲市腾越镇华严路北延长线高黎贡国际旅游城销售中心

     联系人 ：虞先生

     电    话：13577531178

     QQ联系 ：515403836

     踏勘及技术负责人 ：毛先生   许工     

     联系电话 ：18987508967   13308758083