一、项目概况

     本项目建设地点位于陇川县城章凤镇东南部。项目临近瑞陇高速口，交通便捷，位于主要学区
，临近陇川第一中学；周边市政配套齐全，有成熟的新居住片区，项目位置广山已形成40余亩规模的广山景颇文化园。随着瑞丽自贸区的发展，陇瑞两个城市联系越来越紧密
。滇西旅游大环线的布局，本区域必定成为未来的重点民族体验、居住
、休闲
、旅游度假的重点区域之一。

二、设计内容及要求

     1.指导思想：

     （1）准确定位项目方向
，以发展的战略眼光谋划项目未来。

     （2）重点挖掘景颇族文化，将景颇族文化表现、演绎
、塑造于项目当中。

     （3）思考陇川及滇西大环线结构
，结合场地条件合理布置功能结构。

    （4）40亩现有广山景颇园
，以项目整体统一考虑。并独立探究其提升、经营、发展。

     （5）项目内村庄一并按民族文化村落打造，配套于文旅、民族演艺几个项目中（该板块可考虑政府打造或甲方开发）。

     （6）文旅板块中的功能组成符合项目定位
，并符合投资回报目标
。

     2.道路交通：

     （1）车辆的疏导
：可考虑环城路及高速两个入口


，侧重考虑旅游综合服务中心功能
。

     （2）交通分流
：内部结构板块应旅
、居有所区分。

三
、策划研究内容

     1.摸底调研：对项目有关的民族文化
、民族表演、产业、规划、市场
、房产等及更多相关的情况做全面摸底调研，找出优势，查出症结
。

     2.特色定位

：根据调研情况思考该文旅项目的特色定位

。提出突破性发展模式，差异化品牌定位及塑造
，前瞻性产品定位，承文化

、树ID、显个性
、领未来
。

     3.整合结构：对陇川及周边区域、滇西旅游大环线上的城市资源、产业、行业、体制等按照创新的文旅项目旅游思维，进行整合、融合

、提升、创新，构建区域大型景颇文化主题的文旅综合体。

     4.产品体系：结合各项目区内及周边资源特色、区域发展定位，共同塑造特色民族文化旅游产品体系及旅游体验方式（含项目区内40亩广山景颇园的民族表演打造）。

      5.实施行动：结合全新的大型文化旅游综合体系，明确各区各块实施主体、行动路线、任务时间等，确保项目各项任务能够确实落实。

      6.投资回报：在统一整体下分别作出40亩及整体文旅项目的投资计划、资金政策、政府支持
、投资风险等情况下的投资回报。

四、设计周期

     30日历天（含现场踏勘2天）。

五
、资料提交

     1.规划设计成果部分（技术标）：设计深度要求及提交资料详设计任务书。

     2.商务部分：①提供设计单位的相关信息，包括机构名称、资质证
、法人代表或法人代表委托代理人身份证、注册地址
、汇款帐号及帐号户名、详细通迅地址电话
、联系人等
。②注明主要创作人的具体姓名
、专业、职务、职称、从业经历以及参与类似项目方案编制的有关情况，并加盖设计单位印章。③设计费报价，含方案部分。④方案阶段现场调整承诺。⑤其他部分
。

六、日程安排

     1.2020年10月13日报名截止，需提交投标确认函原件扫描及公司情况简介、公司相关案例介绍、营业执照
、相关资质文件发送至招标采购部指定电子邮箱并电话确认（联系电话：虞先生 13577531178
；电子邮箱：515403836@qq.com）。

     2.现场探勘时间为2020年10月21日至2020年10月22日
，招标人组织统一踏勘，踏勘费用自理。

     3.方案提交时间
：设计时间为30日历天（含现场踏勘的2天），2020年11月13日上午09:00分前完成方案，设计成果由设计单位密封送达招标人指定地点。2020年11月13日组织方案汇报及评审。

     4.方案评选方法：由招标人组织相关业内专家和公司领导组成评议团，打分确定投标人名次（按技术标及商务标综合评分

，权重比为商务部分占30%，技术部分占70%），最后由相关业内专家和公司领导确定中标设计单位。

七、设计资质及要求

     设计单位必须具有国家颁发的建筑工程设计甲级资质及以上，设计单位须具有同等规模的设计及咨询经验；设计主要负责人具有类似设计业绩，并提供（建筑设计资质证书
、营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、公司近三年来业绩情况介绍、主创设计及设计团队人员名单。

     备注：本项目为策划及规划招标，接受联合体投标，若有需要，投标人可自行组成联合体投标，签署联合体协议书，明确联合体主体单位及成员单位责任义务（联合体协议格式不限）
。

八、设计版权

     招标人支付设计费用后，设计人提供的设计成果即归招标人所有
。

九
、项目设计费报价

     本次招标,投标人在提交的方案设计中应包括整个项目的设计费报价，该价格将作为投标人中标后的设计费参考
。

十、其他条款

     1.投标人应到现场进行实地踏勘
，无论中标与否费用都由投标人自行承担


。

     2.投标人方案汇报由项目负责人主讲，中标人不得在设计过程中更换主创设计人员。

     3.招标人支付的设计费中含设计人的差旅费、交通费
、劳务费、文本费
、税金等所有费用，设计费支付投标人需先向招标人提供等额正式的增值税专用发票。

十一、联系方式

     招标人
：腾冲同安建筑设计有限公司

     联系地址：云南省腾冲市腾越镇华严路北延长线高黎贡国际旅游城销售中心

     联系人
：虞先生

     电    话

：13577531178

     QQ联系
：515403836

     踏勘及技术负责人：毛先生   许工     

     联系电话：18987508967   13308758083